С накоплениями от 6 млн сейчас можно купить студию в Москве, а потом переделать ее в однушку. Рассказываем как

Циан (cian.ru)

Студии — это не всегда небольшие по площади квартиры. Можно найти просторные варианты и те, что легко превратить в однушку. Расскажем о 4 критериях, которые помогут выбрать комфортную квартиру-студию, чтобы в ней было достаточно света и места для жизни и хранения вещей.

1. Ищите студии с площадью «комнаты» от 14 кв. м

Студии в основном строят площадью 24–28 кв. м. В таких квартирах достаточно места, чтоб разместить мебель и при этом свободно передвигаться. Встречаются варианты просторнее — 30–40 кв. м и даже от 100 кв. м. Так что студия порой может быть по площади как однушка или даже двушка, но стоить при этом дешевле — из-за отсутствия стены между комнатой и кухней.

В строительных нормах и правилах определение квартиры-студии не закреплено, поэтому четких указаний по метражу разных зон нет. Но можно ориентироваться на нормы по однокомнатным квартирам: площадь комнаты в однушке должна быть не меньше 14 кв. м, а кухни — не менее 5 кв. м. Это минимальный метраж, при котором одному человеку должно быть более-менее удобно.

При выборе студии для семьи стоит учитывать, что минимальная санитарная норма жилой площади для одного человека — 6 кв. м. Учетная норма, по которой определяется обеспеченность граждан жильем в Москве, выше — 10 кв. м жилой площади на человека. Кухня, прихожая, балкон, лоджия, санузел не относятся к жилой площади.

2. Подбирайте Г-образную или квадратную планировку

Г-образная студия самая удобная: в ней много пространства для мебели и вещей. Она подойдет молодым семьям. Ее легко превратить в «однушку»: можно поставить перегородку между вертикальной и горизонтальной зоной, тогда получится разделить квартиру на комнату и кухню.

Чтобы просто визуально разграничить пространство, можно выделить зону кухни с помощью барной стойки, выбрать различные цвета для облицовки стен или материалы для пола.

К примеру, вот Г-образная студия, которая есть на Циан, в 10 минутах пешком от станции метро «Площадь Ильича». В ней два окна — можно поставить между ними перегородку и отделить кухню от спальни. В каждой зоне будет светло и уютно. Стоимость — 14,5 млн рублей

Квадратная студия тоже вполне просторна. Она может быть с двумя окнами, и тогда в ней будет много света. Если нужно, в такой студии можно возвести перегородки из стеклянных или раздвижных конструкций и разбить пространство на комнату и кухню. Более простой вариант зонирования — отделить спальное место от остального пространства с помощью книжного стеллажа или шторы.

Вытянутые студии — «вагоны» или «пеналы». Не очень комфортны и вряд ли подойдут для семей с детьми. Если в продаже только такие студии, лучше выбрать ту, где расстояние между боковыми стенами не менее 3,5 м. Это минимум, чтобы удобно расставить мебель и при этом оставить место для прохода.

«Вагоны» могут быть темными: свет от одного окна не всегда достает до конца комнаты. Так что стоит тщательно продумать освещение. Например, можно повесить подвесные светильники в кухонной и спальной зонах, разместить отдельные лампы над рабочей поверхностью на кухне, а возле кровати — настенные светильники для чтения.

3. Выбирайте студии с высокими потолками

Минимальная высота потолков зависит от климатического региона: чем ниже средняя температура в регионе, тем выше потолки. Москва относится к климатическому району со средней температурой зимой от −14 до −4 °С, а летом — от +12 до +21 °С. В ней высота потолков должна быть не менее 2,5 м.

В новостройках высота потолков обычно 2,5-2,7 м, но может быть 3 м и выше. Чем выше, тем больше пространства. Кроме того, с высокими потолками можно превратить студию в двухуровневую квартиру — например, оборудовать спальное место или зону отдыха на втором уровне.

4. Проверьте, чтобы были места для хранения

Не во всех студиях предусмотрены места для хранения вещей — ниши, лоджии, балконы. Но если найти такую, то даже при маленьком метраже можно удобно организовать пространство. Например, утепленную лоджию можно превратить в зону отдыха или рабочее место. Балкон можно остеклить, поставить там шкаф и хранить вещи.

Ниши — это углубления в стене. Небольшие ниши подойдут вместо комода и шкафа — получится хранить вещи компактнее. В нишах побольше можно разместить кухонную мебель или кровать.

Искать комфортную студию удобно на Циан

Циан — сервис по поиску недвижимости с большой базой объектов. В фильтрах на сайте можно указать желаемую площадь, высоту потолков, наличие лоджии/балкона. Так быстрее получится найти удобную студию, которая соответствует всем требованиям.

В карточке каждой новостройки на Циан собрана информация по застройщику и инфраструктуре, есть карта, где видны остановки, станции метро и дороги. Еще можно посмотреть отзывы людей, которые тоже рассматривают покупку квартиры в выбранной вами новостройке или уже купили там жилье.

Заинтересовались?

Сейчас цены на квартиры меняются. Найти актуальные и пока еще выгодные варианты можно на Циан. Листайте дальше, чтобы посмотреть спецпредложения и акции от застройщиков и купить студию со скидкой.

Добавить в корзину Позвонить