Выбираем квартиру-студию: на что обратить внимание, чтобы не пришлось жить как в кладовке

Циан (cian.ru)

Студии — это не всегда небольшие по площади квартиры. Можно найти просторные варианты и те, что легко превратить в однушку. Они могут подойти и одиночкам, которые ищут первую квартиру и не располагают большим бюджетом, и даже молодым семьям с ребенком.

Расскажем о 4 критериях, которые помогут выбрать комфортную квартиру-студию, чтобы в ней было достаточно света и места для жизни и хранения вещей.

1. Ищите студии с площадью «комнаты» от 14 кв. м

Студии в основном строят площадью 24–28 кв. м. В таких квартирах вполне достаточно места, чтоб разместить мебель и при этом свободно передвигаться. Встречаются варианты просторнее — 30–40 кв. м и даже от 100 кв. м. Так что студия порой может быть по площади как однокомнатная и даже как двухкомнатная квартира, но стоить при этом дешевле — из-за отсутствия стены между комнатой и кухней.

В строительных нормах и правилах определение квартиры-студии не закреплено, поэтому четких указаний по метражу разных зон нет. Но есть нормы по однокомнатным квартирам, на которые можно ориентироваться. По ним площадь комнаты в однушке должна быть не меньше 14 кв. м, а кухни — не менее 5 кв. м. Это, конечно, минимальный метраж, при котором одному человеку должно быть более-менее удобно.

При выборе студии для семьи стоит учитывать, что минимальная санитарная норма жилой площади для одного человека — 6 кв. м. Учетная норма, по которой определяется обеспеченность граждан жильем в Москве, выше — 10 кв. м жилой площади на человека. Кухня, прихожая, балкон, лоджия, санузел не относятся к жилой площади.

2. Подбирайте Г-образную или квадратную планировку

Есть Г-образная планировка, квадратная и вытянутая. Г-образная самая удобная: в ней много пространства для мебели и вещей. Квадратная студия тоже вполне просторна, а еще она может быть с двумя окнами, и тогда в ней будет много света. Вытянутая планировка не так комфортна, поэтому ее следует рассматривать, если нет других вариантов.

Г-образная студия. Г-образная студия подойдет молодым семьям. Ее легко превратить в «однушку»: можно поставить перегородку между вертикальной и горизонтальной зоной, тогда получится разделить квартиру на комнату и кухню.

Чтобы просто визуально разграничить пространство, можно выделить зону кухни с помощью барной стойки. Она не займет много места и одновременно послужит столом. Еще вариант — выбрать различные цвета для облицовки стен или разные материалы для пола, например плитку для кухонной зоны и ламинат для спальной. При этом больше двух материалов использовать не стоит — чтобы не было перенасыщенности в интерьере.

Если есть ребенок, важно разместить его кроватку подальше от двери. Это «проходное место», где некомфортно спать — в нем можно поставить шкаф. Если необходимо иметь дома рабочее место, то для него лучше предусмотреть около 3 кв. м.

К примеру, вот Г-образная студия, которая есть на Циан, в 6 минутах езды от станций метро «Свиблово» и «Бабушкинская». В ней окно и выход на лоджию разделены — можно поставить между ними перегородку и отделить кухню от спальни. В каждой зоне будет светло и уютно. Стоимость — 5,9 млн рублей

Квадратная студия. В квартирах с квадратной комнатой-кухней большое расстояние между стенами, поэтому не тесно. Хорошо, если есть два окна — так лучше освещенность и больше уюта. Если нужно, в такой студии можно сделать зонирование: возвести перегородки из стеклянных или раздвижных конструкций и разбить пространство на комнату и кухню. И в каждой зоне будет свое окно.

Более простой вариант зонирования — отделить спальное место от остального пространства с помощью книжного стеллажа или шторы.

Рабочее место лучше разместить возле окна, а детскую кроватку — поставить у своей кровати или дивана.

Вытянутые студии. Их еще называют «вагоны» или «пеналы». Они не очень комфортны и вряд ли подойдут для семей с детьми: в такой студии кровать или разложенный диван могут занять все пространство между стенами. Если в продаже только такие студии, лучше выбрать ту, где расстояние между боковыми стенами не менее 3,5 м. Это минимум, чтобы удобно расставить мебель и при этом оставить место для прохода.

Еще «вагоны» обычно темные: свет от одного окна не всегда достает до конца комнаты. Так что стоит тщательно продумать освещение. Например, можно повесить одинаковые подвесные светильники в кухонной и спальной зонах, также разместить отдельные лампы над рабочей поверхностью на кухне, а возле кровати — настенные светильники для чтения.

В таких студиях кухня часто расположена ближе к двери — это не очень удобно. Даже если при готовке открыть окно, запахи не сразу выветрятся. Лучше предусмотреть хорошую вытяжку.

Чтобы сэкономить место, стоит купить раскладной диван с ящиком внутри вместо кровати. Телевизор можно повесить на стену, а под ним поставить широкий комод для вещей. Рабочее пространство можно организовать рядом с кухней.

3. Выбирайте студии с высокими потолками

Минимальная высота потолков зависит от климатического региона: чем ниже средняя температура в регионе, тем выше потолки. Например, Москва относится к климатическому району со средней температурой зимой от −14 до −4 °С, а летом — от +12 до +21 °С. В ней высота потолков должна быть не менее 2,5 м.

В новостройках высота потолков обычно 2,5-2,7 м, но может быть 3 м и выше. Чем выше, тем больше пространства. Кроме того, с высокими потолками можно превратить студию в двухуровневую квартиру — например, оборудовать спальное место или зону отдыха на втором уровне.

4. Проверьте, чтобы были места для хранения

Не во всех студиях предусмотрены места для хранения вещей — ниши, лоджии, балконы. Но если найти такую, то даже при маленьком метраже можно удобно организовать пространство. Например, утепленную лоджию можно превратить в зону отдыха или рабочее место. Балкон можно остеклить, поставить там шкаф и хранить вещи.

Ниши — это углубления в стене. Небольшие ниши подойдут вместо комода и шкафа — получится хранить вещи компактнее. Есть ниши побольше — в них можно разместить кухонную мебель или кровать. Если ниши нет, можно выделить небольшую зону и повесить полки на всю высоту квартиры — подойдет для книг, тетрадей, вещей, даже для тарелок и кружек.

Фотографии планировок взяты с cian.ru. Цены действительны на момент написания текста.

Где найти комфортную студию

Подобрать квартиру-студию можно на Циан — это сервис по поиску недвижимости с большой базой объектов.

На Циан удобно работать с фильтрами — можно указать желаемую площадь, высоту потолков, наличие лоджии/балкона. Так получится найти комфортную студию, которая соответствует всем требованиям.

Можно посмотреть квартиры на карте — она есть в каждом объявлении — и оценить инфраструктуру. Так вы сразу увидите, какое расстояние от дома до центра города, есть ли поблизости парки, магазины, школы, детские сады и поликлиники. Если что-то не понравится, можно изменить настройки фильтров и подыскать новые варианты.

Заинтересовались?

Листайте ниже, чтобы посмотреть варианты студий на Циан и сравнить их с однушками.

Добавить в корзину Позвонить