Накопить на своё жильё с нынешними ценами – что-то из разряда фантастики. Но как быть тем, кто не успеть купить квартиру до отмены льготной ипотеки? Читайте дальше, чтобы узнать, какие остались программы и как получить скидку от застройщика.
Семейная ипотека
Эта программа продлена до 2030 года, однако условия получения изменились.
Вы сможете взять семейную ипотеку, если:
- у вас есть ребёнок младше 7 лет;
- двое и больше несовершеннолетних детей (здесь есть ограничения, о них читайте дальше);
- в семье растёт ребёнок с инвалидностью.
Теперь для всех регионов действует единая ставка 6%.
Кредит выдаётся на сумму до 12 млн рублей в Москве и МО, Санкт-Петербурге и ЛО, и до 6 млн рублей в остальных регионах.
А теперь об ограничениях для тех, у кого двое и больше детей младше 18 лет. Ипотеку на покупку квартиры одобрят, если:
- новостройка находится в городе с населением до 50 тысяч человек (кроме городов в Московской и Ленинградской областях);
- вы приобретаете жильё в регионе с низким объёмом строительства, либо в нём действуют индивидуальные программы развития.
Посмотреть полный список регионов можно здесь.
Кстати, вы можете воспользоваться госпрограммой повторно, если в семье появился ещё один ребёнок, а предыдущий кредит погашен.
IT-ипотека
Ипотеку для сотрудников IT-компаний тоже продлили ещё на 6 лет. Правда, требования стали жёстче. Например, айтишники больше не смогут купить квартиру в Москве и Санкт-Петербурге.
Какие условия у этой госпрограммы:
- возраст от 18 до 50 лет;
- ставка — 6% для всех регионов;
- первоначальный взнос — 20%, на который можно использовать маткапитал;
- максимальная сумма — 9 млн рублей.
При этом неважно, кем вы работаете: разработчиком, маркетологом или бухгалтером. Оформить IT-ипотеку может любой сотрудник компании, получившей аккредитацию Минцифры.
Однако здесь важен уровень вашего дохода:
- от 150 тысяч рублей, если компания находится Московской и Ленинградской областях или в городах-миллионниках (кроме Москвы и Питера);
- от 90 тысяч рублей для всех остальных населённых пунктов.
Субсидия многодетным семьям
Если вы — многодетная семья с ипотекой, можете получить 450 тысяч рублей на её погашение.
В каких случаях положена выплата:
- если у вас появится третий или последующий ребёнок в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2030 года;
- если кредитный договор будет заключён не позднее 1 июля 2031 года.
Причём возраст старших детей, ваше семейное положение и официальный доход не имеют значения.
Субсидия — это не только шанс закрыть ипотеку чуть быстрее, но и возможность снизить финансовую нагрузку. Например, вы можете оформить семейную ипотеку и внести маткапитал в качестве первоначального взноса.
А вот на первоначальный взнос потратить выплату не получится. Программа создана для помощи тем, кто уже выплачивает ипотеку.
Федеральный и региональный маткапитал
Про федеральный маткапитал знает, наверное, каждый родитель. С 2020 года сертификат можно получить уже при рождении первого ребёнка, а использовать в том числе для покупки недвижимости.
Кроме него в большинстве регионов выдаётся областной маткапитал, о котором знают далеко не все. А ведь его тоже можно использовать для оплаты ипотеки.
Сумма областного маткапитала разная. Например, в Ленинградской области на первого ребёнка выплачивают 140 тысяч рублей, а на второго — 70 тысяч рублей.
По данным Минцифры, улучшение жилищных условий — самый популярный способ использования сертификата. Неудивительно, ведь часто молодые родители арендуют квартиру.
К тому же девелоперы нередко идут навстречу, чтобы купить свою недвижимость стало ещё проще. Например, сейчас действуют персональные скидки от застройщика на квартиры в конкретных ЖК и пул квартир в разных проектах.
Так, на Циан есть удобные фильтры, где можно посмотреть скидки на квартиры, апартаменты, паркинг или кладовки.
А ещё при покупке жилья в некоторых ЖК вы можете получить подарок от застройщика: мебель для дома от известного бренда, дизайн-проект или меблировку квартиры.
Переходите на сайт Циан, чтобы посмотреть каталог скидок и воспользоваться выгодными предложениями на покупку квартиры.