📦 Чек-лист от Циана, который поможет сэкономить время и найти подходящий вариант
Склад в аренду ищут иначе, чем офис или торговое помещение. Здесь не так важен вид из окна, удобство для клиентов или наличие конкурентов рядом — зато критичны десятки технических параметров. При этом несовпадение по любому из них легко может сделать помещение непригодным для работы.
Чтобы поиск склада не занял слишком много времени, основные параметры лучше проверить еще до просмотра. В статье разберем, на что нужно обратить внимание при выборе и как Циан помогает заранее понять, подходит ли помещение для задач бизнеса.
Высота потолков
От этого параметра зависит, сколько товара получится разместить в помещении и какие системы хранения можно использовать. Например, если бизнес работает с многоярусными стеллажами, важно заранее понять, хватит ли места по вертикали. При этом стоит учитывать, что под потолком могут проходить вентиляция, освещение и противопожарные системы.
В карточках складов на Циане высота потолков указана в списке основных характеристик объекта. Еще на этапе поиска можно сопоставить этот параметр с высотой стеллажей и нужного оборудования, требованиями к их установке.
Нагрузка на пол
Этот параметр важен для тех, кто планирует хранить на складе тяжелые товары или использовать погрузочную технику. Если покрытие рассчитано на меньший вес, привычную схему хранения придется менять или искать другое помещение.
В объявлениях о складах на Циане можно заранее узнать допустимую нагрузку на пол. Если у разных зон одного склада ограничения различаются, собственник также напишет об этом в технических характеристиках объекта.
Ворота и доки
От того, как устроена зона погрузки, зависит, насколько удобно будет принимать и отправлять товар. Для склада с регулярными поставками стоит заранее оценить количество ворот и их размеры. Также важно учитывать пространство перед зданием: если фуре сложно подъехать или развернуться, разгрузка будет занимать больше времени.
По фотографиям на Циане можно посмотреть, как устроена зона погрузки, а в характеристиках — узнать ее параметры. Как правило, собственники указывают количество и размеры ворот, а также наличие доков и пандуса. Еще до просмотра легко отсеять варианты, которые не подходят для привычной схемы поставок бизнеса.
Температурный режим и коммуникации
Требования к складу зависят от того, что бизнес собирается там хранить. Для определенных товаров подойдет только отапливаемое помещение, для других подойдет и неотапливаемый ангар. А если на складе будут стоять станки или другая техника, важно заранее проверить электрическую мощность.
На Циане еще до просмотра можно выяснить, отапливается ли помещение, какая электрическая мощность выделена и можно ли ее увеличить. Это помогает заранее понять, потребуется ли перед запуском склада что-то менять в инженерной части помещения.
Локация и подъездные пути
Со склада каждый день отправляют машины к клиентам или в магазины, поэтому его расположение напрямую влияет на расходы на логистику. Помещение может стоить дешевле, но оказаться менее выгодным, если находится с неудобной стороны города. Водителям придется дольше ехать до нужного места или пересекать загруженные участки дорог.
На Циане расположение склада можно сразу оценить на карте. Видно, какие крупные дороги проходят рядом, в какой части города находится объект, и даже можно построить примерные маршруты доставок.
Если в объявлениях не хватает технических деталей, поиск склада может растянуться на недели: приходится уточнять информацию по телефону, ездить на лишние просмотры, а иногда — подключать агента и оплачивать его услуги.
На Циане только в Москве собрано почти три тысячи объявлений об аренде и покупке складов. Смотреть их можно списком или на карте, а в карточках — заранее изучить характеристики помещения. В итоге на просмотр вы приезжаете только на те объекты, которые подходят для задач компании.
Листайте дальше, чтобы перейти на Циан и быстро подобрать офис под задачи вашего бизнеса.