Рассказали, как отсеять неподходящие варианты еще на этапе подбора🧑🍳
Вы открываете кофейню, салон или магазин и ищете помещение. Кажется, что достаточно определиться с площадью и ценой, но на деле это только начало. Дальше появляются десятки вопросов: достаточно ли высокая проходимость у локации, сколько конкурентов поблизости, подойдут ли технические характеристики. Рассказываем, какие детали важны при поиске места, что может пойти не так и как Циан упрощает выбор.
Ищете помещение под кофейню, а в объявлениях все называется «свободного назначения»
На большинстве сайтов по поиску недвижимости все варианты собраны в одну категорию «свободного назначения».
Приходится открывать объявление за объявлением и разбираться самостоятельно: подойдет ли планировка, разрешена ли нужная деятельность, не придется ли переделывать ремонт и подводить коммуникации.
Подходящих вариантов на весь город может быть совсем немного, а чтобы их найти, нужно потратить несколько часов.
На Циане фильтры по назначению позволяют сразу отобрать помещения под нужный тип бизнеса: салон красоты, шоурум, магазин, аптека, кафе. Только по Москве доступно более 7000 объявлений — и в аренду, и на продажу.
Площадь и цена в объявлении одни, на месте — другие
Вы нашли помещение на 50 квадратов, рассчитали количество посадочных мест, прикинули расстановку оборудования. Приезжаете на просмотр, а по факту там — 45 квадратов.
Разница кажется мелочью, но для кофейни это может означать, что барная стойка уже не поместится. А по нормам пожарной безопасности придется убрать часть посадочных мест.
С ценой похожая история: разница в десять тысяч рублей в месяц за год превращается в 120 тысяч, и для небольшого бизнеса это заметная статья расходов.
На Циане площадь и цена в объявлениях соответствуют реальным, поэтому экономику можно посчитать еще на этапе подбора помещения.
Район присмотрели, а данных по клиентам нет
Помещение понравилось, район кажется удачным, но непонятно, достаточно ли здесь проходимости и платежеспособных клиентов. А может, с трафиком все в порядке, но в радиусе пары сотен метров уже работают три похожих заведения.
Обычно предприниматели тратят на это собственное время: приезжают в район, наблюдают за потоком людей, проверяют, сколько конкурентов поблизости. Но полной картины такой анализ обычно не дает.
На Циане для помещений свободного назначения можно заказать платный аналитический отчет. В нем собраны данные по конкретному объекту: пешеходный и автомобильный трафик, охват населения, средний бюджет семьи по району, арендные ставки поблизости, точки притяжения и конкуренты в радиусе километра.
Помещение нравится, но непонятно, можно ли там работать
Площадь и цена устраивают, район подходящий. Договариваетесь о просмотре, приезжаете, а на месте выясняется: вытяжки и отдельного входа с улицы нет, электрической мощности не хватает для оборудования, а вывеску на фасад не согласовать.
На Циане в карточках указаны ключевые технические параметры: этаж, наличие отдельного входа, витрины, тип планировки, электрическая мощность.
Для бизнеса, который зависит от локации и потока клиентов, выбор помещения определяет многое. На Циане можно подобрать вариант с реальными цифрами по площади и цене, подробными техническими характеристиками в карточке и аналитическим отчетом по локации. В объявлениях есть качественные фотографии помещений, а среди предложений много вариантов напрямую от собственников.
Листайте дальше, чтобы перейти на сайт Циан и подобрать помещение под ваш бизнес.