Расскажем, как эффективно разместить объявление о посуточной аренде квартиры 👇
Чтобы вашу квартиру снимали чаще, нужно правильно о ней рассказать. Разберем по шагам главные правила, как написать объявление, которое привлечет гостей и оставит меньше свободных дат в вашем календаре. В статье расскажем, как Циан Посуточно поможет сделать это проще.
1. Создайте черновик объявления
Форма на Циане проведет вас по шагам, нужно заполнить базовые данные об объекте, который хотите сдавать посуточно: квартира/комната/дом; точный адрес, этаж.
2. Придумайте цепляющий заголовок
Большинство объявлений о посуточной аренде выглядят однотипно, поэтому гости просто пролистывают их. Чтобы ваше предложение заметили, заголовок должен отражать преимущества квартиры и ваше уникальное торговое предложение. Например, условия заселения, локацию или вид из окна.
Как лучше не писать:
❌ «Квартира посуточно». Такой заголовок ни о чем не говорит и ничем не отличается от остальных.
❌ «Лучший вариант». Звучит как навязчивая реклама, которой никто не поверит.
Что работает:
✅ «Семейная квартира с детской кроваткой и стульчиком». Сразу отсекает неподходящих жильцов и привлекает нужную аудиторию.
✅ «Видовая квартира рядом с лесом». Гость сразу представляет вид из окна и заходит в объявление, чтобы посмотреть.
3. В описании отвечайте на реальные вопросы гостя
Хорошее объявление отвечает на вопросы гостя до того, как их задали. Поэтому в объявлении расскажите о главном:
- Что есть в квартире. Например, напишите, если есть бойлер. В летние периоды, когда часто отключают горячую воду, это станет преимуществом.
- Как происходит заселение. Укажите время заезда и выезда, чтобы гости заранее знали ваше расписание.
- Какие условия проживания. Например, если не хотите, чтобы к вам заезжали с животными, укажите об этом в объявлении, чтобы избежать недопониманий.
- Что есть рядом с домом. Расскажите, какие локации находятся поблизости: метро, семейные кафе или парки для уединенных прогулок. Так можно привлечь подходящих гостей.
- Описать параметры доступной среды. Укажите наличие порогов и пандусов, лифта или подъёмной платформы, размеры дверных проёмов — у входной двери, дверей в санузел, комнату, на кухню.
4. Делайте качественные фото и видео
Когда люди выбирают посуточное жилье, они в первую очередь смотрят на фото квартиры. Поэтому следуйте таким правилам:
- Уберите из кадра все лишнее, чтобы избавиться от визуального шума.
- Снимайте в хорошем качестве, фото не должны быть размытыми, выравнивайте горизонт. А также большим плюсом будет, если покажете уникальные преимущества объекта.
- Делайте фотографии днем. При естественном освещении квартира будет выглядеть привлекательнее.
Если добавить видео, к объявлению будет больше доверия. Заранее продумайте маршрут по квартире и снимите ролик на одну-две минуты. При монтаже оставьте только плавные кадры без тряски, лишних людей и питомцев.
5. Подключите онлайн-бронирование
Когда вся информация у вас под рукой заполнение по форме происходит быстро и легко. Вам останется один шаг – подключить онлайн-бронирование, чтобы гость мог видеть свободные даты, цену и моментально забронировать квартиру. Ему не нужно ждать вашего ответа или переживать, что нужный вариант займут в любой момент.
Настроить онлайн-бронирование просто: например, на Циан Посуточно, достаточно выполнить три шага:
- Заполнить анкету с указанием ваших данных.
- Настроить календарь Циана, чтобы гости видели, в какие даты жилье свободно.
- Пройти проверку по фото и видео, чтобы получить значок «Проверено Циан». Такие объявления вызывают доверие и набирают больше просмотров и звонков.
Узнать еще больше тонкостей успешного размещения можно в гайде Циан Посуточно. Это образовательный ресурс для собственников жилья, которые хотят сдавать квартиру посуточно или уже сдают, но не знают, как привлечь больше клиентов.
Там вы найдете информацию о пяти этапах сдачи квартиры.
- Все про подготовку к сдаче: как оформить интерьер, организовать бесконтактное заселение или какую технику купить.
- Про юридические аспекты: как подготовить документы или не попасть под штрафы налоговой.
- Как создать объявление, чтобы оно привлекало больше новых гостей.
- Про продвижение: какие социальные сети использовать и что влияет на выбор жильцов.
- Как общаться с гостями, чтобы они возвращались и оставляли положительные отзывы.
Гайд от Циана ответит на вопросы новичков и поможет уже действующим арендодателям эффективнее размещаться на площадке. Пользоваться платформой удобно по ряду причин:
- Можно не переживать за сохранность квартиры. Если гость что-то сломает, вам выплатят до 300 000 рублей: достаточно лишь заполнить заявление и прикрепить фото поломки.
- Не нужно разбираться во всем самому. Поддержка Циана поможет 24/7 по вопросам от арендодателей и гостей
- Не нужно платить за размещение. Публикация объявлений бесплатна, а комиссия сервиса с совершённых бронирований составляет всего 15%
Листайте дальше, чтобы изучить гайд Циан Посуточно и начать больше зарабатывать с арендного бизнеса.