Эти инструменты вам пригодятся, если нужно поскорее арендовать жильё →
Раньше искать квартиру в аренду было очень энергозатратно: нужно было проштудировать десятки похожих объявлений и потратить на это всё свободное время. Когда приезжали на просмотр, нередко выяснялось, что фотографии в объявлении были обработаны — в реальности квартира выглядит сильно хуже. Приходилось искать новые варианты, выезжать на следующие просмотры — и так по кругу.
Хорошо, что сейчас всё намного проще. На Циане появились инструменты, с которыми получится быстро найти комфортное жильё. Расскажем о них в этой статье.
Фишка 1. Умный поиск, который понимает человеческий язык
Раньше был всего один способ найти квартиру через платформу — вручную выставить фильтры, по которым нужно искать жильё: указать метро, этаж, площадь, количество комнат и так далее. Если варианты, которые показывала платформа, не устраивали, приходилось фильтры пересобирать, чтобы расширить зону поиска. И так несколько раз.
Если вы любите детально всё контролировать — или просто ставить галочки в списках, — то это хороший вариант для вас. Для тех, кого раздражает менять параметры вручную, Циан придумал Умный поиск.
Теперь можно просто ввести на сайте фразу с важными характеристиками, например: «снять однушку у метро Академическая, до 80 тысяч рублей». Платформа поймёт, что вы ожидаете увидеть, и покажет подходящие варианты.
Фишка 2. Умный помощник, который подберёт квартиру под ваши пожелания
Сколько людей — столько и мнений, какой должна быть комфортная квартира. Кто-то ищет вариант, где можно жить с питомцем и недалеко от парка, кому-то принципиально наличие посудомойки, а кому-то — удобного письменного стола и компьютерного стула, чтобы работать удалённо. И точно найдётся тот, кому важно всё это вместе.
Раньше, чтобы узнать детали, нужно было открывать каждое объявление, вручную просматривать перечень всего, что есть в квартире, и писать собственнику. Сейчас всё проще. Если не хочется тратить время на штудирование предложений и неловко начинать разговор с человеком, поделитесь пожеланиями с Циан-помощником — ИИ-ассистентом. Вы найдёте его на сайте, в приложении или в этом диалоге.
В чате с помощником можно описать ситуацию своими словами, указав все моменты, принципиальные для вас, и помощник сделает подборку под эти условия. Затем можно попросить его прислать выжимку о каждом объекте, и он коротко расскажет главное. Вам не придётся детально просматривать много вариантов, чтобы понять, подходят они под ваши условия или нет.
Фишка 3. Видео и схемы планировок, по которым до просмотра можно познакомиться с квартирой
По фотографиям не всегда понятно, какая квартира на самом деле. Собственники и агенты могут хитрить, чтобы поскорее сдать объект: снимать с выгодного ракурса, на широкоугольный объектив и обрабатывать снимки. Из-за этого комнаты на фото выглядят большими и светлыми, а по факту это не так — есть риск согласиться на просмотр и на месте понять, что вы приехали зря.
Чтобы такого не случалось, ищите в объявлениях на Циане видеообзоры и схемы планировок — сейчас собственники могут загружать их на платформу.
Видео поможет виртуально прогуляться по квартире: собственник или агент ходит из комнаты в комнату и параллельно снимает всё вокруг себя. Планировка поможет оценить площади комнат или их соотношение, понять, где находятся двери, окна, мебель. Так за несколько минут вы определитесь, подходит вам этот вариант или нет, стоит ехать на просмотр или продолжать искать дальше.
Фишка 4. Интерактивная карта, которая поможет изучить район за пару минут
От инфраструктуры зависит, насколько удобно будет жить в районе: ездить на работу, ходить за продуктами, гулять. Заочно оценить это бывает сложно: в объявлениях нередко пишут что-то вроде «10 минут до метро» и «поблизости есть остановка, школа, поликлиника». На деле может оказаться, что 10 минут — это время на автобусе, а до автобуса нужно идти; «поблизости есть..» — это в пределах района и туда надо как-то добираться.
На Циане есть интерактивная карта — там вы найдёте метро, зоны отдыха, инфраструктуру для детей, медклиники, магазины. Также можно проложить маршрут до любого места, посмотреть транспортную доступность и план района на будущее.
Ещё на карте отобразятся похожие объявления — удобно сравнить варианты и поискать квартиру дешевле или с лучшими условиями.
Фишка 5. Информация из Росреестра, которая поможет убедиться в безопасности
Истории про поддельных собственников — не выдумка. Бывает, что человек показывает квартиру, берёт задаток, подписывает договор, а через месяц появляется настоящий владелец и просит освободить жильё. Либо квартира оказывается в залоге, под арестом или в процессе раздела имущества, и арендатор попадает в неприятную ситуацию не по своей вине.
Чтобы обезопасить себя, ищите квартиры с информацией из Росреестра — в ней указаны обременения, фактическая площадь, количество собственников. Владелец квартиры может по желанию передать эти данные Циану, а платформа проверит и разместит их в объявлении.
Циан запрашивает документы у тех, кто размещает объявления. У собственника — данные паспорта, а риелторы проходят особую верификацию. Если всё хорошо, то у автора объявления появляется галочка «Предоставил паспорт» или «Документы агента проверены». Также у риелторов можно посмотреть отзывы и понять, хотите вы работать с этим человеком или нет.
Можно искать квартиру привычным способом, вручную контролировать поиск, листать десятки объявлений и кататься по просмотрам. А можно искать квартиру на Циане и найти свой алмаз быстрее и с меньшими усилиями. Всё, что нужно для этого, уже есть на платформе — и это бесплатно, ничего дополнительно подключать не придётся.
Фишка 6. Отметка «Хорошая цена», которая поможет не переплатить
Когда смотришь десятки похожих объявлений, сложно сразу понять: цена в объявлении — рыночная или есть риск переплатить? Сравнивать вручную утомительно: нужно открывать одно объявление за другим, держать цифры в голове и прикидывать, насколько разумен запрос собственника.
Циан автоматически анализирует цены аналогичных квартир в том же районе или доме и ставит на объявления специальную отметку «Хорошая цена» — она появляется там, где стоимость аренды на уровне рынка или ниже него. Так вы сразу видите выгодные варианты и не тратите время на самостоятельные сравнения.
Объявления с этой меткой — это быстрый способ сфокусироваться на тех вариантах, которые стоят своих денег и соответствуют реальным ценам рынка.
Листайте дальше, чтобы перейти на Циан — оцените, как удобно найти квартиру в аренду →